Устав

ГСК «Авангард» создан Решением исполкома Щелковского городского Совета народных депутатов №205/4 от 12.02.88г. на земельной площади 2,38 ГА по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Мелиораторов, д.1
Организация и строительство коллективных гаражей (стоянок) для автомобилей индивидуальных владельцев г. Щелково, г. Фрязино и района производится за счет личных средств ГСК «Авангард».
Основной задачей ГСК «Авангард» является удовлетворение членов кооператива гаражами (стоянками) для индивидуальных автомобилей, посредством строительства гаражей (стоянок) на собственные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления гаражным хозяйством.
ГСК «Авангард» считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его регистрации администрацией Щелковского района. Имеет печать, штамп со своим наименованием, расчетный счет в банке.
Граждане, вступившие в ГСК «Авангард», считаются его членами со дня приема.
ГСК «Авангард» может от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права и нести обязанности, представлять общие интересы членов ГСК в государственных органах и органах местного самоуправления.
ГСК «Авангард» отвечает по своим долгам принадлежащим ему имуществом. ГСК «Авангард» не отвечает по обязательствам своих членов, а члены ГСК солидарно несут субсидированную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов ГСК.
ГСК «Авангард» в своей деятельности руководствуется законодательством и настоящим Уставом, который является новой редакцией взамен Устава , зарегистрированного в администрации Щелковского района Московской области 13.09.1996г. за №1063-р.

2. Цель деятельности ГСК «Авангард»

ГСК «Авангард» создан для обеспечения эксплуатации и пользования гаражами, гаражными боксами и общим имуществом, путем документального оформления землепользования, собственности кооператива, гаражей, боксов;
Основными целями деятельности ГСК «Авангард» являются:
- представление и защита общих имущественных интересов, осуществление контроля над использованием принадлежащего имущества;
- эксплуатация дорог, инженерных сетей, площадок ТБО и других отходов, построенных в соответствии с градостроительными, экологическими, санитарно-гигиеническими и противопожарными требованиями;
- разработка Сметы расходов на общекооперативную хозяйственную деятельность ГСК, далее Сметы.
2.3. Для достижения определенных Уставом целей ГСК «Авангард» вправе:
- заключать договора не ремонт всех коммуникаций, зданий и сооружений, составляющих гаражный комплекс;
- закупать необходимые материалы, инвентарь и оборудование, согласно разработанной Смете;
- пользоваться кредитами банков с согласия Общего собрания членов ГСК (Общего собрания доверенных лиц и старших линий), далее Общего собрания;
- организовывать собственную службу по охране, пропускному режиму, уборке, благоустройству территории ГСК;
- заключать договора с организациями, имеющими лицензию на оказание услуг;
- осуществлять иную деятельность, соответствующую целям ГСК «Авангард».



Имущество ГСК «Авангард» принадлежит членам кооператива на праве частной, долевой и общей собственности;
Общей кооперативной собственностью ГСК «Авангард» являются:
- покрытия асфальтовых, щебеночных дорог;
- проезды 1 и 2 этажей и их укрытия;
- инженерные сети (кабельные электросети, телефонные линии, водопровод, канализация);
- здание сторожки;
- здание правления;
- ВРУ – 0,4 кВт;
- контрольно-пропускной пункт.
Частной собственностью является гаражный бокс после государственной регистрации в Регпалате.
Текущий и капитальный ремонт гаражных боксов осуществляется их владельцами своими силами и средствами, если иное решение не будет принято Общим собранием;
- ГСК «Авангард» не несет материальную ответственность за порчу и сохранность имущества, в том числе личного автотранспорта, находящегося в гараже члена кооператива, если иное не будет предусмотрено договором или решением Общего собрания. Владелец гаражного бокса, причинивший материальный ущерб имуществу ГСК «Авангард» или имуществу третьих лиц (членам кооператива) несет материальную ответственность в полном объеме.
3.4. Общее собрание формирует на базе принадлежащего ему имущества Фонды ГСК «Авангард»:
- паевой фонд;
- резервный фонд;
- фонд развития.
На основе разработанной Сметы расходы формируются:
- фонд оплаты труда штатных работников;
- фонд оплаты налогов и платежей;
- фонд оплаты услуг;
- фонд ремонта;
- фонд непредвиденных затрат.
3.5. При принятии в члены ГСК оплачивается разовый вступительный взнос, установленный Общим собранием.
3.6. Годовые членские взносы оплачиваются за первое полугодие – до окончания второго месяца каждого полугодия и используются согласно Смете расходов на пополнение денежным содержанием всех Фондов.
Если членские взносы не оплачены в течение финансового года, то с 01 января следующего финансового года размер задолженности увеличивается на 10 %.
3.7. Решение о внесении целевых членских взносов при необходимости принимает Общее собрание, которое определяет их размер и сроки оплаты.


4.1. Органами ГСК «Авангард» являются:
- Общее собрание членов кооператива – высший орган управления;
- Правление кооператива – исполнительный орган;
- Ревизионная комиссия – орган по контролю финансовой деятельности Правления.
4.2. Очередное общее собрание членов кооператива созывается Правлением не реже одного раза в год путем письменного оповещения всех членов ГСК за месяц до назначения Общего собрания.
4.2.1. Общее собрание членов кооператива вправе принимать решения, если на заседании присутствуют более 50% членов ГСК (доверенных лиц). Для принятия решений по вопросам, связанным с ликвидацией или реорганизацией, необходимо присутствие всех членов ГСК.
4.2.2. Решения по любым вопросам принимаются Общим собранием большинством голосов присутствующих членов ГСК, кроме вопросов, указанных в п. 4.2.4. настоящего Устава.
4.2.3. Общее собрание имеет право принимать решения по любым вопросам деятельности ГСК, в том числе входящим в компетенцию других органов, отменять решения Правления и Ревизионной комиссии.
К исключительной компетенции Общего собрания относятся:
- утверждение Устава;
- внесение изменений и дополнений в Устав ГСК;
- утверждение сметы расходов;
- избрание ревизионной комиссии, председателя сроком на 5 лет, а председатель в свою очередь выбирает членов Правления, список которых выносится на обсуждение на Общее собрание;
- утверждение отчетов Правления и Ревизионной комиссии;
- решение вопросов о включении в число членов ГСК и исключении из него;
- определение основных направлений деятельности ГСК;
- определение размеров вступительных, паевых, дополнительных, членских взносов и установление сроков их внесения;
- принятие решения о внесении целевого взноса, утверждение размера и сроков внесения и направления пользования;
- утверждение порядка покрытия убытков, понесенных ГСК;
- продление полномочий Правления и Ревизионной комиссии.
4.2.4. Каждый член ГСК «Авангард» имеет один голос вне зависимости от величины паевого взноса.
Решения по вопросам, перечисленным в абзацах п.4.2.3. принимаются большинством в 50% + 1 голос всех членов ГСК.
Решения о реорганизации и ликвидации ГСК принимаются единогласно всеми членами ГСК.
4.2.5. Письменное уведомление о созыве Общего собрания вручается
4.2.6. Порядок проведения и принятий решений Общим собранием устанавливается Регламентом Общего собрания, разработанным и утвержденным на первом Общем собрании.
4.2.7. Для обсуждения вопросов, не терпящих отлагательства, могут созываться внеочередные Общие собрания. Внеочередные Общие собрания могут быть созваны по требованию не менее 1/3 членов ГСК, Ревизионной комиссии, по решению Правления и его председателя.
4.2.8. Решения Общего собрания фиксируются в протоколе заседания, подписываемом председателем и секретарем собрания.
4.2.9. Решения Общего собрания обязательны для исполнения всеми членами ГСК и его органами.
4.3. Правление – исполнительный орган, осуществляющий руководство ГСК «Авангард» в период между Общими собраниями. Заседания Правления проводятся 1 раз в квартал. Работой Правления руководит председатель Правления, избираемый сроком на 5 лет. Правление в своей деятельности руководствуется Положением о Правлении, утвержденным Общим собранием.
4.3.1. Правлением правомочно, если на его заседании присутствует 2/3 членов Правления. Решения принимаются 2/3 голосов членов Правления. Решения Правления оформляются протоколами, которые подписываются председателем Правления и секретарем.
4.3.2. Правление осуществляет следующие полномочия:
- на первом заседании избирает председателя Правления сроком на 5 лет, его заместителя;
- планирует хозяйственную и финансовую деятельность ГСК «Авангард»;
- составляет смету расходов;
- подготавливает штатное расписание работников ГСК;
- руководит текущей деятельностью ГСК за исключением вопросов, отнесенных Уставом к компетенции других органов;
- является главным распорядителем кредитов и обеспечивает правильность расходования средств ГСК;
- созывает Общее собрание, готовит документы к собранию;
- утверждает и представляет Общему собранию планы работ для осуществления уставной деятельности, организует и контролирует выполнение принятых решений;
- рассматривает предложения и заявления членов ГСК «Авангард»;
- утверждает внутренние документы ГСК (инструкции) за исключением документов, утверждение которых отнесено Уставом к компетенции Общего собрания;
- представляет ГСК «Авангард» перед органами власти и управления. А также в отношениях с юридическими и физическими лицами;
- осуществляет подготовку и представление отчета о работе Правления Общему собранию;
- определяет перечень информации, составляющей коммерческую тайну;
- приобретает инвентарь, оборудование, технические средства, необходимые для достижения целей деятельности ГСК «Авангард».
4.3.3. Председатель Правления ГСК «Авангард» руководит деятельностью Правления и осуществляет следующие действия:
- без доверенности выступает от имени ГСК «Авангард», подписывает финансовые документы, принимает обязательства, открывает и закрывает счета в банках, выдает доверенности;
- издает распоряжения, приказы, обязательные для штатных работников ГСК «Авангард»;
- принимает на работу и увольняет штатных сотрудников;
- распоряжается имуществом ГСК в соответствии с общим порядком и направлениями, определенными Общим собранием и Правлением;
- руководит исполнительным аппаратом;
- заключает договоры от имени ГСК «Авангард».
4.4. Для контроля финансовой деятельности Правления ГСК «Авангард» Общее собрание избирает Ревизионную комиссию в составе не менее трех членов сроком на 5 лет.
4.4.1. Ревизионная комиссия подотчетна Общему собранию. Ревизионная комиссия проверяет финансово-хозяйственную деятельность Правления по мере необходимости, но не реже одного раза в год.
4.4.2. Ревизионная комиссия имеет право:
- проводить полную или частичную ревизию финансовой деятельности Правления ГСК «Авангард»;
- контролировать правильность определения ущерба, нанесенного ГСК неправомерными действиями должностных лиц, и ходатайствовать перед Общим собранием о привлечении их к ответственности.
4.4.3. Члены Ревизионной комиссии вправе требовать от должностных лиц ГСК представления необходимой информации, документов или личных объяснений.
4.4.4. Ревизионная комиссия докладывает о результатах своих проверок Общему собранию, а в период между его заседаниями ставит в известность Правление ГСК «Авангард».
4.4.5. За 30 дней до созыва ежегодного Общего собрания Ревизионная комиссия представляет председателю правления свое заключение по ежегодному отчету и балансу ГСК «Авангард».
4.4.6. Ревизионная комиссия вправе потребовать созыва внеочередного Общего собрания.
4.4.7. Деятельность Ревизионной комиссии регулируется Положением о Ревизионной комиссии. Положение определяет порядок проведения заседаний Ревизионной комиссии, принятия решений, оформления документов Ревизионной комиссии.
4.4.8. Члены Ревизионной комиссии и члены Правления обязаны действовать в интересах ГСК «Авангард» разумно и добросовестно.



5.1. Членами ГСК «Авангард»могут быть граждане РФ, достигшие 18-летнего возраста.
5.1.1. Граждане РФ подают заявление председателю Правления в письменной форме о приеме в члены (исключении из членов) ГСК, в котором указывают свой адрес, телефон, данные автомобиля.
5.1.2. Председатель Правления на заседании Правления рассматривает заявление гражданина, выбывающего или вступающего в члены ГСК. В своем решении Правление рекомендует Общему собранию одного исключить, а другого принять в члены ГСК с закреплением за ним гаражного бокса.
5.1.3. В течении 10 дней вступивший в члены ГСК «Авангард» оплачивает вступительный взнос и членские взносы в размере, определенном Сметой расходов. Правление выдает новому члену членскую карточку и ордер на гаражный бокс.
5.2. Член ГСК «Авангард» обязан:
- соблюдать положения Устава, решения Общего собрания, решения Правления;
- соблюдать государственные технические, противопожарные, санитарные нормы и правила содержания специального помещения (гаражного бокса);
- своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом и Общим собранием взносы;
- нести бремя расходов согласно утвержденной Сметы;
- своевременно оплачивать все налоги и сборы, установленные государством на недвижимое имущество;
- участвовать в благоустройстве территории гаражного комплекса;
- участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования;
- соблюдать правила пользования гаражным помещением, утвержденные Общим собранием;
- не захламлять гаражное помещение и не складировать мусор на территории гаражного комплекса;
- участвовать в общих мероприятиях, проводимых Правлением ГСК;
- бережно относиться к имуществу ГСК, не наносить ему вреда, использовать по назначению, содержать свой гаражный бокс в надлежащем техническом состоянии, не допуская его разрушений;
- член ГСК обязан предоставлять показания электросчетчиков не позднее шести месяцев от предыдущего показания.
5.3. Член ГСК «Авангард» имеет право:
- участвовать в управлении ГСК, избирать и быть избранным в Правление и Ревизионную комиссию, доверенным лицом.
- выйти из членов ГСК с передачей своего паевого взноса и гаражного бокса ближайшим родственникам или другому лицу согласно договора купли-продажи;
- получать любую информацию о деятельности ГСК от Правления и Ревизионной комиссии;
- пользоваться КПП при отсутствии задолженности по членским взносам согласно Смете расходов;
- осуществлять иные не запрещенные законодательством действия;
- получать часть имущества, составляющего общекооперативную собственность, в денежном выражении после его ликвидации.
5.4. Член ГСК может быть исключен из ГСК на основании решения Общего собрания при условии:
- систематической неуплаты взносов, установленных Уставом и Сметой, в течении двух лет и более;
- нарушений положений Устава, правил содержания гаражного бокса, приведших к его нарушению;
- нанесения своими действиями вреда имуществу ГСК, его деятельности и репутации.
5.4.1. Правление письменно уведомляет нарушителя о своем решении передать вопрос о его исключении из членов ГСК на рассмотрение Общего собрания.
5.4.2. В случае дальнейшего бездействия, неуплаты, гараж, находящийся в пользовании данного владельца изымается кооперативом с выплатой владельцу паевого взноса по его строительству.
5.4.3. В случае смерти члена ГСК его наследники становятся членами ГСК после оформления соответствующих документов, перехода прав собственности на гаражный бокс к наследнику и приема его Правлением и Общим собранием ГСК. До этого момента они пользуются гаражным боксам пассивно.


6.1. ГСК ведет статистический, финансовый и бухгалтерский учет в соответствии с законодательством РФ.
6.2. Ежеквартально Правление отчитывается перед Пенсионным и другими фондами, налоговой инспекцией и экологической службой.
6.3. Ежегодно Правление отчитывается после финансовой проверки Ревизионной комиссии перед Общим собранием ГСК.
6.4. В Правлении ГСК ведется учет и хранение всей документации, подлежащей хранению в соответствии с законодательством РФ.


7.1. Реорганизация ГСК (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) проводится по решению, принятому ¾ членов ГСК, присутствующих на Общем собрании.
7.2. Для проведения реорганизации решением Общего собрания создается реорганизационная комиссия из числа членов Правления и Ревизионной комиссии, которая разрабатывает план реорганизации, составляет разделительный баланс и представляет эти документы на утверждение Общему собранию.
7.3. Ликвидация ГСК возможна:
- по решению Общего собрания;
- по решению суда;
- в связи с несостоятельностью (банкротством) ГСК.
7.3.1. Общее собрание ГСК, либо принявший решение о его ликвидации орган, назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с законодательством порядок и сроки ликвидации.
7.3.2. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению ГСК.
7.3.3. Ликвидационная комиссия через органы печати уведомляет всех заинтересованных лиц о ликвидации ГСК и определяет сроки, в точение которых кредиторы могут предъявить свои требования ликвидационной комиссии.
7.3.4. Ликвидационная комиссия принимает и тщательно проверяет предъявленные требования кредиторов, выявляет дебиторскую задолженность, консолидирует имущество ГСК.
7.3.5. После удовлетворения всех признанных требований кредиторов в очередности, установленной законодательством, оставшуюся часть имущества, составляющего общекооперативную собственность ГСК, распределяется между членами ГСК в денежном выражении.
7.3.6. В случае отказа членов ГСК от продажи, оставшаяся часть имущества, составляющего общекооперативную собственность, остается в долевой собственности членов ГСК, доля каждого члена ГСК равна размеру его паевого взноса.
7.3.7. Ликвидация ГСК считается завершенной, ГСК ликвидированным после внесения записи и его ликвидации в Единый государственный реестр юридических лиц.